울산지역 부동산 중개 수수료 요율표

 

           부동산 중개 수수료

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에서 부동산 중개 수수료는 0.4%~0.9%사이 쌍방(의뢰인과 중개업자) 협의하여 결정하되 각 시 도 구청 조례로 정한다.로 되어 있습니다.

 

울산지역 부동산 중개 수수료 요율표(동구.남구.중구.북구.울주군 조례 동일) 

• • 토지 상가 등 주택이외의 중개수수료(시행규칙 제20조) : 2006. 1. 30시행 중개업소에서 중개대상물에 대한 중개수수료(거래금액의 0.9%이내)는 중개의뢰인 쌍방으로부터 받되 요율상한내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정한다.
  • 주택(부속토지 포함)의 중개수수료(시 조례 제2조) : 2006. 5. 18시행

    • 주택(부속토지 포함)의 중개수수료

      구분	거래금액	요율상한	한도액	비고
      매매·교환	천만원 미만	0.6% 이내	250,000원	중개수수료 = 거래가액 × 중개수수료율
      	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	0.5% 이내	800,000원
      	2억원 이상 ~ 6억원 미만	0.4% 이내
      	6억원 이상	0.9% 이내
      임대차등	5천만원 미만	0.5% 이내	200,000원
      	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	0.4% 이내	300,000원
      	1억원 이상 ~ 3억원 미만	0.3% 이내
      	3억원 이상	0.8% 이내

    • 중대대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에 적용한다.
    • 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 월 단위의 차임에 100을 곱한 금액을 보증금에 합산한 금액을 거래금액으로하되, 거래금액이 5천만원 미만의 경우 70으로 적용한다.
    • 중개업소에서 중개대상물에 대한 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 요율상한 및 한도액 범위 한에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정한다

  중개대상물의 확인. 설명서 서면 제시 의무화

  중개업자는 취득·임대하고자 하는 의뢰인에게 중개 대상물의 상태·입지· 도배·권리관계 등 중개내용을 서면으로 제시하고

  성실·정확하게 설명 (법 제25조)

   

  간단하게 말하면 아파트나 빌라 다세대 등 주거 목적인 주택은 매매(6억이하)와 임대차(3억이하)시  0.3%~0.6%이내로 상한선내에서 수수료를 받고 그외 상가나 대지 농지 임야 등 기타 토지 거래시는 수수료를 0.9%이내 쌍방(중개의뢰인과 중개업자)협의하여 받도록 하고 있습니다.

• 중개의뢰인이 수수료에 대해 사전 조율하지 않으면 주택매매 이외에는 보통 0.9%를 받고 있으니

  반드시 의뢰시에 사전 협의하셔야 합니다.