울산 북구 송정지구 이주자택지 분양과 울산 동구 엠스테이호텔 분양 안내-한마음공인중개사사무소
반갑습니다.~*^_^*~
ㅇ울산 송정지구 도시계획도
2016년 10월부터 분양하는 아파트는 공동주택 7,138가구 입니다.
B1호반베르디움 498세대,B2 한양수자인 468세대,B3 공공임대404세대,B4 제일풍경채 766세대,B5 반도유보라 1165세대
B6 신영420세대,B7 금강 544세대,B8 한라비발디 676세대,
A1 행복 946세대,A2 영구임대 946세대,C1 금강 304세대 입니다.
송정지구 토지이용계획을 살펴보면
전체면적 1,438,059㎡ (약 435,000평)으로서 세부적으로 살펴보면
주택건설용지 946가구,단독주택 683가구,공동주택 7,138가구
초등학교 2,중학교 1,고등학교 1,사회복지시설 1,공공청사 3(북부경찰서,지구대,소방서)문화센터,
유치원,경로당,역사공원,종교용지,종교집회장 등이 예정되어 있습니다.
근린생활시설용지,준주거용지,근린상업시설용지,주차장용지,공원(근린공원,어린이공원,소공원,역사공원)
녹지와 하천등 체계적인 개발로 도시계획으로 지정되어 있습니다.
지구단위계획을 보면
주거지역은 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,준주거지역으로
상업지역은 근린상업지역으로,
녹지지역은 자연녹지지역으로 구분되어 있습니다.
이중에 단독주택지는 먼저 기존 송정지구(송정동,화봉동)에 거주하시다가
이주하신 분들께 먼저 시가보다 20%정도 할인된 금액으로 분양합니다.
분양일정은 단독주택지(점포겸용) 101필지로서
면적은 최소 258㎡(78평)~372㎡(112.53평)으로 분양가는 191,555천원~340,667천원으로서
대금납부조건은 계약금 10%납부와 2년6개월무이자 분할(6개월단위 5회분납)이며
토지사용시기는 2018년 6월30일입니다.
또한 건폐율은 60% 용적율 150%,4층이하 건축가능하고 근생시설은 40%이라로 가능합니다.
신청접수는 2016년 9월19일부터 21일까지이며 추첨은 9월22일 계약은 9월29일부터 9월 30일까지 입니다.
계약후 명의변경은 10월14일부터 가능합니다.
이번에 LH토지공사에서 송정지구에 1차로 이주자 단독주택지(점포겸용)분양하는 택지 안내입니다.
구분 | 블록명 | 면적(㎡) | 토지사용시기 | 제한사항 |
단독주택 (점포겸용) | D41,D42,D44,D45,D46,D48,D50,D51,D52,D56,D60,D61,D62,D63,D69,D72,D75,D77,D87,D97,D102 | 29,779 | ‘18.06.30 | 별첨 1. 공사시 유의사항 2. 지구단위계획 시행지침 3. 지구단위계획결정변경조서 |
※ 상기 토지사용시기는 해당 블록별 건축공사 착공 가능시기를 말하며, 울산송정지구 단지 내 포장완료시기는 ‘18.6월말로 예상되며,
조성공사 진행여건에 따라 변경될 수 있음.(입주 시기는 ’18.12월 말 이후 가능)
※ 토지사용시기는 인허가(변경) 및 공사진행 상황에 따라 변경될 수 있음.
블럭명 | 건폐율(%) | 용적률(%) | 층수제한 | 용도지역 |
D41,D42,D44,D45,D46,D48,D50,D51,D52,D56,D60,D61,D62,D63,D69,D72,D75,D77,D87,D97,D102 | 60 | 150 | 4층 이하 | 제1종일반주거지역
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평생 수익 보장하는 수익형 부동산을 노려보세요~^-^~
인구 노령화와 베이비붐 은퇴세대들이 투자하기에 딱 맞는
수익형 부동산 호텔분양 상품입니다.
은행금리는 낮고 은퇴후 고정적수입이 없는 상태에서
가격대가 높고 과잉공급인 아파트와 수입이 불안정하고 직접관리해야하는 오피스텔 틈새 시장에 진출하는
호텔의 객실을 분양받는 수익형 호텔은 임대수익형으로
고령화.저금리.명예퇴직.노후준비등 은퇴세대들의 고민을
해소해 주기 안성맞춤 상품입니다.
100세시대인 요즘 평생 노후 걱정없이 든든한 임대수익을
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요즘 유명 호텔은 이용시 가격이 비싸 중저가 실속형 상품으로 관광객을 유치하고 운영하는 비즈니스 호텔을
전국 주요 관광도시에 일반인에게 분양 운영하고 있는 수익형 호텔이 있습니다.
대표적인게 외국계 호텔인 라마다호텔과 국내기업인
엠스테이 호텔이 있습니다.
엠스테이 호텔은 제주도.용인.나주.창원에 이어서
울산 동구 일산동에 분양을 합니다.
무엇이든 최초로 나오는 상품 선점이 재테크에 지름길입니다.
이제 전국적으로 수익형부동산 호텔을 분양하는 시기에
울산에서 제일 먼저 시작하는 수익혓 부동산
호텔분양에 새로운 관심을 가져 보세요.
1억에서 1억5천투자에 10프로대 수익율이 있다면 베이비붐세대 인구노령화 노후준비에 안성맞춤 상품입니다.
울산 동구에 분양하는 수익형부동산 M-STAY호텔분양
1.현장위치 : 울산 동구 화정동 638-11(구 일산웨딩홀자리,현 파크랜드) 모델하우스 위치 : 태화로타리 엑슬루타워A동 1층
2.분양규모:호텔객실 266실
3.분양일정
선착순 호수지정 청약금300만원 호수지정.입금자명입금
(한마음공인중개사사무소를 통해 청약시 특별혜택드림:선호하는 호수 보유) 사무실 방문시 선물지급합니다.
모델하우스 오픈후 본계약 계약금 분양가 10%납부
호텔공사시작과 준공전까지 추가납부 없슴
50%무이자 중도금대출로 진행(평생 이자.원금 미상환)
준공시 분양가 40%납부 개인앞으로 등기이전.
즉 분양가 2억에 1억 투자(분양가50% 투자)
4.분양자 혜택
준공시부터 1년간 분양가 7%수익보장 문서화
(투자금액 대비 11%수익)
1년뒤부터는 호텔 수익배분 65%배당 최소5%보장문서화
(엠스테이에서 직영운영.1층.2층.탑층 상가 직접운영으로
수익금도 분양자에게 배분)
준공후 2년차부터 수익율 35% 운영사 지급,65% 분양자 지급(상가운영수익율 포함지급)
10년간 임대차계약 및 엠스테이 직영운영
전국 엠스테이호텔 무료숙박권 지급
분양가 50%무이자융자 진행 부가세 환급
기타 참조
언제든지 전매도 가능합니다.
엠스테이호텔은 제주.나주.울산은 매일경제미디어에서 홍보전담하고 엠스테이에서 직접운영하는 호텔입니다.
인터넷 검색해 보세요.
기타 자세한 상담은 사무실 방문하셔서 직접 구체적으로
상담 받아 보세요.
상담후 청약시 특별혜택을 드립니다.
울산에서 처음으로 분양하는 호텔이라
모델하우스오픈도 전에 반이상 청약했습니다.
ㅇ울산에서 최초로 분양하는 수익형 엠스테이호텔 분양 선착순 청약으로 분위기가 좋아 마감임박 서둘어 주세요~
사무실 방문 손님들께 드리는 각티슈~
사무실 방문 손님들께 드리는 물티슈~
1.위치:울산시 동구 꽃바위2길 17 (방어동 991-6)
화암소방서와 문현초등학교사이
