강동산하지구 블루마시티 소식

*** 주택법 조합원 자격 ***

주택법 시행령 개정 2013년 6월 19일 공포(소급적용)

주택법 시행령 제38조(조합원 자격)

1. 지역주택조합 조합원의 경우 다음 각 목의 요건에 적합한 자

가. 주택조합설립인가신청일(해당 주택건설대지가 법 제41조에 따른 투기과열지구 안에 있는 경우에는 주택조합설립인가신청일 1년 전의 날을 말한다)부터 해당 조합주택의 입주가능일까지 주택을 소유(주택의 유형, 입주자 선정방법 등을 고려하여 국토교통부령이 정하는 지위에 있는 경우를 포함한다. 이하 이 호에서 같다)하지 아니하거나 주거전용면적 60제곱미터 이하의 주택 1채를 소유한 세대주인 자[세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니하거나 세대원중 1인에 한하여 주거전용면적 60제곱미터 이하의 주택 1채를 소유한 세대의 세대주를 말하며, 이에 해당하는지 여부에 관한 구체적인 기준은 국토교통부령으로 정한다]일 것

나. 조합설립인가신청일 현재 법 제2조제11호가목의 지역에 6개월 이상 거주하여 온 자일 것

주택법 제2조 11호항

11. "주택조합"이란 많은 수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 결성하는 다음 각 목의 조합을 말한다.

가. 지역주택조합: 다음 구분에 따른 지역에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합

1) 서울특별시·인천광역시 및 경기도

2) 대전광역시·충청남도 및 세종특별자치시

3) 충청북도

4) 광주광역시 및 전라남도

5) 전라북도

6) 대구광역시 및 경상북도

7) 부산광역시·울산광역시 및 경상남도

8) 강원도

9) 제주특별자치도

조합원자격담당:국토부(044-201-3320)와 북구청(052-241-8022.8023)

1.블루마시티 아파트

1)울산광역시 북구 산하동 강동산하지구 74B1L 울산블루마시티1차푸르지오아파트(738세대)

조합원자격 :2010년 9월 3일부터 울산.부산.경남 거주자(세대주.세대원.주택이 있고 없고 거주조건)

                로서 2011년 3월4일(조합설립인가신청일)부터 입주예정일(2014.5.28일)까지 무주택세대주

                (세대주와 세대원 포함 부부는 전국 합산하고 주거전용면적 60제곱미터이하 1채소유가

                 능하되 분양주택청약 당첨되어 청약을 하지않드라도 소유로 봅니다.)

조합분양가 : 25평 144,760,000원(확장비 포함) ,33평 193,552,000원(확장비포함) 저층 고층 가격동일

일반분양가:  25평 2층 155,800,000원(확장비포함) 3층 400만추가 4~6층 400만추가 7~10층 300추가

                         11층이상 169,800,000원

                  33평A 2층 209,800,000원(확장비포함) 3층500만추가 4~6층500만추가 7~10층400만추가

                           11층이상 227,800,000원

입주예정일 2014.5.28일

 

2)울산광역시 북구 산하동 강동산하지구 1B1L 울산블루마시티2차푸르지오아파트(1276세대)

조합원자격 :2011년 8월 29일부터 울산.부산.경남 거주자(세대주.세대원.주택이 있고 없고 거주조건)

                로서 2012년 2월29일(조합설립인가신청일)부터 입주예정일(2015.5.31일)까지 무주택세대

                주(세대주와 세대원 포함 부부는 전국 합산하고 주거전용면적 60제곱미터이하 1채소유가

                 능하되 분양주택청약 당첨되어 청약을 하지않드라도 소유로 봅니다.)

조합분양가 : 25평 167,000,000원(확장비 포함) ,33평 223,900,000원(확장비포함) 2층외 가격동일

일반분양가:  25평 2층 169,900,000원(확장비별도) 34~35층 179,900,000원

                   33평A(108동기준 확장비별도) 2층 232,900,000원 3층300만추가 4~5층400만추가 6~10층

                                                           300만추가 11층이상 244,900,000원

입주예정일 2015.5.31일

 

3)울산광역시 북구 산하동 강동산하지구 73B 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트(890세대)

조합원자격 :2011년 11월 20일부터 울산.부산.경남 거주자(세대주.세대원.주택이 있고 없고 거주조건)

                로서 2012년 5월20일(조합설립인가신청일)부터 입주예정일(2016.4월)까지 무주택세대

                주(세대주와 세대원 포함 부부는 전국 합산하고 주거전용면적 60제곱미터이하 1채소유가

                 능하되 분양주택청약 당첨되어 청약을 하지않드라도 소유로 봅니다.)

조합분양가 : 27평(확장비별도) 2층175,336,000원 3층 17,144,000원 4층178,951,000원 5층이상

                                               180,758,000

                  33평(확장비별도,106~108동 B) 2층212,891,000원 3층215,085,000원 4층217,280,000원

                                                             5층이상 219,474,000원

                  33평(확장비별도,103~105동 B) 2층219,320,000원 3층221,581,000원 4층223,841,000원

                                                             5층이상 226,102,000원

일반분양가:  33평(확장비별도,101~103동 B) 2층239,000,000원 3층244,000,000원 4~5층246,000,000원

                                                             6~10층249,000,000원 11~20층251,000,000원

                                                             21층이상254,000,000원

                  

입주예정일 2016.4월

 

4)울산광역시 북구 산하동 강동산하지구 74B-2L 울산블루마시티 현대엠코아파트(696세대)

조합원자격 :2012년 4월 17일부터 울산.부산.경남 거주자(세대주.세대원.주택이 있고 없고 거주조건)

                로서 2012년 10월17일(조합설립인가신청일)부터 입주예정일(2016.미정)까지 무주택세대

                주(세대주와 세대원 포함 부부는 전국 합산하고 주거전용면적 60제곱미터이하 1채소유가

                 능하되 분양주택청약 당첨되어 청약을 하지않드라도 소유로 봅니다.)

조합분양가 : 33평(확장비포함) 229,500,000원

일반분양가 :미 정 (2014년 5월 분양예정

입주예정일 2016년 하반기

 

5)주상복합아파트(63B와 68B)

효성(?)에서 채비지구입으로 도시계획시설변경안 신청으로 승인 여부에 따라 변수

설계는 들어갔다고 함(도시개발조합에서는 강동산하지구에 인구유입이 많아야 보다 더 기반시설이 들어오고 발전을 기대해서 주상복합아파트가 들어서는것이 푸지1차,2차,서희,엠코와 더불어 보다 빠른 성장과 도시 발전 기대효과가 예상된다고 합니다.)

 

 

2.강동제2초등학교(98B1L)

교육청에서 부지매입 2014년 봄 착공 2015년 개교하고 병설 유치원도 운영함

 

3.강동중학교(100B)

2014년 10월 완공 강동중학교 이전

 

4.스포츠과학중고등학교(31번국도 산하동진입로 부근)

2014년 3월 중구 약사동 구 울산동중학교에서 중학교2학급 41명과 고등학교3학급 70명 총 111명 개교 2014년 9월 완공시 이전계획

 

5.강동고등학교

2016년 개교 목표이나 위치는 국제중고 위치에 따라 변수

 

6.국제중고등학교

강동학원에서 사립으로 추진중.

국제중은 확정이나 국제고등학교까지 협의중으로 만약 중학교만 확정시 97B1L에 신축하고

국제중.국제고등학교까지 확정시 스포츠과학중고 맞은편에 신축하고 강동고가 97B1L에 신축예정

국제중은 국제고등학교( 민감한 사항이라 정치권 시 교육청등 관계기관)변수 작용으로 지연되고 있슴

 

7.주거지역 준주거지역 상업지역 건축공사

도시개발조합에서 도시개발기반시설 공사 완료보고가 북구청으로 올라와야 확인후 건축가능 하다고 함.도시개발조합에서는 현재 상하수도 공사 도시가스 매설 공사는 완료하고 전선 지중화와 보도블록공사가 마무리 단계라고 하는데 도시개발계획조건완화(유럽풍건설 조건완화) 도시계획시설 변경안을 제출중으로 북구청승인이 나야 구체적인 공사가 완료되고 중앙공원조성계획도 설계변경으로 다소지연예상

4월부터 공사 할 수 있도록 노력한다고 하나 불투명하고 다소 지연 될 수도 있다고 봅니다.

 

8.중앙공원(50B)

중앙공원 조감도 공모하여 당선작 선정하였으나  예산부족으로 설계변경신청으로 다소 공사지연 예상

 

기타 자세한 사항은 관련부처 질의 상담전화

도시개발조합:298-2244,북구청건축과:241-8017,녹지과:241-7910,교육청초등담당:210-5814,

국제중담당:210-5815,강동학원:070-7010-8564 등을 통해 직접 문의하시거나  전화주세요.

                                            블루마시티 한마음 신순길 010-4899-4589