야음동 두산위브 분양안내

 

야음동 두산위브가 10월22일 분양 계획입니다.

761세대 34평형 입니다.모델하우스는 번영사거리 입니다.

한마음공인중개사사무소  소장 신순길 010-4899-4589

                                  실장  양호선 010-7460-5890

주택건설사업계획(남구 야음동)변경승인 및 도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 지형도면고시

울산광역시 남구 야음동 619-15번지 일원 주택건설사업계획 변경승인 신청에 대하여 주택법 제16조 및 같은 법 시행령 제15조의 규정에 따라 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제17조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시하며, 도시관리계획(지구단위계획)이 결정(변경)되었기에 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.
2015년 6 월 25 일

울 산 광 역 시 장

1. 사업계획 변경승인 내역
□ 사업시행자
1) 사업의 명칭 : 주택건설사업[공동주택(아파트) 및 부대․복리시설]
2) 사업주체
가. 주 소 : 서울특별시 강남구 삼성로 511 (삼성동, 골든타워)
나. 성 명 : 주식회사 코람코자산신탁 대표이사 정용선, 이우철
3) 사업 위치 : 울산광역시 남구 야음동 619-15번지 일원
 

주택건설사업계획(남구 야음동)변경승인 및

도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 지형도면고시

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울산광역시 남구 야음동 619-15번지 일원 주택건설사업계획 변경승인 신청에 대하여 주택법 제16조 및 같은 법 시행령 제15조의 규정에 따라 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제17조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시하며, 도시관리계획(지구단위계획)이 결정(변경)되었기에 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

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2015년 6월 25일

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울 산 광 역 시 장

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1. 사업계획 변경승인 내역

□ 사업시행자

1) 사업의 명칭 : 주택건설사업[공동주택(아파트) 및 부대․복리시설]

2) 사업주체

가. 주 소 : 서울특별시 강남구 삼성로 511 (삼성동, 골든타워)

나. 성 명 : 주식회사 코람코자산신탁 대표이사 정용선, 이우철

3) 사업 위치 : 울산광역시 남구 야음동 619-15번지 일원

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□ 사업개요

구 분	기 정	변 경	비고
사 업 주 체	◦ (주)코람코자산신탁	◦ (주)코람코자산신탁	-
사 업 위 치	◦ 울산광역시 남구 야음동 619-15번지 일원	◦ 울산광역시 남구 야음동 619-15번지 일원	-
대 지 면 적	◦ 32,902.00㎡	◦ 32,902.00㎡	-
건 축 면 적	◦ 6,175.543㎡	◦ 5,537.566㎡	감) 637.977㎡
건축 연면적	◦ 121,554.541㎡	◦ 118,851.371㎡	감) 2,703.170㎡
건 폐 율	◦ 18.77%	◦ 16.83%	감) 1.940%
용 적 률	◦ 259.119%	◦ 258.945%	감) 0.174%
동 수(주/부)	◦ 8동 / 12동	◦ 8동 / 14동	증) 2동 (부속동)
세 대 수	◦ 773세대	◦ 761세대	감) 12세대
주 택 형 별	◦ 일반민영 아파트	◦ 일반민영 아파트	­
사 업 비	◦ 351,214,000천원	◦ 340,000,000천원	감) 11,214,000천원

2. 사업시행기간

구 분	기 정	변 경	비고
사업시행기간	2007. 11. ~ 2014. 12	2007. 11. ~ 2017. 9. 10.	사업시행기간변경

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3. 법률에 의한 인․허가 등의 의제 등

1) 건축법 제11조『건축허가』, 동법 제20조『가설건축물 허가, 신고』, 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조『도시관리계획』, 동법 제56조『개발행위의 허가』(단, 주택사업부지에 한함)등 본 주택건설사업계획 변경승인 신청되어, 주택법 제17조 규정에 의거 다른 법률에 의한 의제사항을 모두 포함합니다. (상세한 내용은 건축주택과로 문의 바람: 게재생략)

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4. 승인관련서류 : 울산광역시(건축주택과), 울산광역시 남구청(건축허가과)에 비치하여 이해관계인에게 보입니다.

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□ 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조의 규정에 의한 도시관리계획의 결정

Ⅰ. 지구단위계획구역 결정조서

1. 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	143	야 음 2 지구 지구단위계획구역	울산광역시 남구 야음동 619 - 15번지 일원	50,257	-	50,257	‘12.3.8 울고47호

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Ⅱ. 지구단위계획 결정(변경)조서

1. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

■ 총괄조서(울산광역시)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		1,144,593,000.0	-	1,144,600,987.0	) -->
주거지역	소 계	66,150,779.0	-	66,623,789.2	) -->
	제1종전용주거지역	477,719.0	-	477,659.0	) -->
	제1종일반주거지역	12,744,576.0	-	12,684,558.6	) -->
	제2종일반주거지역	36,284,569.0	-	36,968,258.2	) -->
	제3종일반주거지역	10,552,975.0	-	10,401,713.4	) -->
	준 주 거 지 역	6,090,940.0	-	6,091,600.0	) -->
상업지역	소 계	7,590,852.0	-	7,591,616.7	) -->
	중심상업지역	372,076.0	-	372,425.0	) -->
	일반상업지역	6,779,688.0	-	6,780,103.7	) -->
	근린상업지역	174,088.0	-	174,088.0	) -->
	유통상업지역	265,000.0	-	265,000.0	) -->
공업지역	소 계	76,236,078.0	-	78,611,703.8	) -->
	일반공업지역	70,982,176.0	-	73,204,220.2	) -->
	준 공 업 지 역	5,253,902.0	-	5,407,483.6	) -->
녹지지역	소 계	518,517,805.0	-	516,313,678.9	) -->
	보전녹지지역	17,597,567.0	-	17,586,769.0	) -->
	생산녹지지역	24,470,447.0	-	24,834,962.0	) -->
	자연녹지지역	476,449,791.0	-	473,891,947.9	) -->
관리지역	소 계	61,969,380.0	-	61,632,075.0	) -->
	보전관리지역	40,170,993.0	-	40,083,698.0	) -->
	생산관리지역	12,737,537.0	-	12,657,588.0	) -->
	계획관리지역	9,060,850.0	-	8,890,789.0	) -->
농 림 지 역		283,836,880.0	-	283,765,831.9	) -->
자연환경보전지역		43,652,573.0	-	43,652,573.0	) -->
미 지 정 지 역		86,638,653.0	-	86,409,718.5	) -->

주) 기정은 울산광역시고시 제2015-103호(2015.5.21)에 의한 대안2지구 변경승인 및 도시관리계획 결정(변경) 고시임

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가. 용도지역 결정조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		50,257	-	50,257	100.0	) -->
주거지역	제3종일반주거지역	39,167	-	39,167	77.9	) -->
	준주거지역	11,090	-	11,090	22.1	) -->

나. 용도지구 결정조서

(1) 미관지구

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	3	번영로지구	일반 미관지구	야음동 633-27번지	99,250	우측:2,467 좌측:2,521	20	‘87.7.16 경고 160호	) -->

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2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

가. 교통시설

(1) 도로

(가) 도로 총괄표

구분	류별	합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	7	1,072	13,025	1	60	673	2	561	6,650	4	451	5,702
기정	광로	1	213	581	-	-	-	1	213	581	-	-	-
기정	대로	1	177	2,690	-	-	-	-	-	-	1	177	2,690
기정	중로	3	546	8,930	1	60	673	1	348	6,069	1	138	2,188
기정	소로	2	136	824	-	-	-	-	-	-	2	136	824

※ 사업대상지내 연장 및 면적임.

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(나) 도로 결정조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주 요 경과지

최초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

광로

2

1

50~ 53

주간선 도로

7,095

광3-3

대2-5

일반 도로

번영로

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‘12.3.8 울고47호

기정

대로

3

96

25

집산 도로

177

광2-1

중1-50

일반 도로

) -->

‘07.4.12 울고 72호

‘12.3.8 울고47호

기정

중로

1

50

20

집산 도로

60

대3-96

중2-60

일반 도로

) -->

‘12.3.8 울고47호

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기정

중로

2

227

16~ 19

집산 도로

348

대3-96

소2-435

일반 도로

) -->

‘07.4.12 울고 72호

‘12.3.8 울고47호

기정

중로

3

261

14

집산 도로

138

광2-1

중2-277

일반 도로

) -->

‘07.4.12 울고 72호

‘12.3.8 울고47호

기정

소로

3

131

6

국지 도로

282

대2-5

중1-50

일반 도로

) -->

) -->

‘12.3.8 울고47호

기정

소로

3

보33

6

특수 도로

53

중2-227

소3-131

보행자 전 용 도 로

) -->

‘12.3.8 울고47호

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나. 공간시설

(1) 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	45	야음2지구 공원	어린이공원	남구 야음동 619-5번지일원	4,093	-	4,093	‘12.3.8 울고47호	) -->  ) -->

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(2) 공공공지

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	52	공공공지	남구 야음동 633-52번지 일원	237	-	237	‘07.4.12 울고 72호	‘12.3.8 울고47호

) --> 

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지			비 고
			기정	변경	변경후	획지번호	위 치	면 적(㎡)
합 계						-	-	37,232	) -->
기정	1	1B	32,902	-	32,902	1	남구 야음동 619-15번지 일원	24,280	공동주택 및 부대복리시설
						2	남구 야음동 633-40번지 일원	8,622	공동주택 및 부대복리시설
기정	1	2B	2,609	-	4,093	1	남구 야음동 619-5번지 일원	4,093	어린이공원
기정	1	3B	237	-	237	1	남구 야음동 633-52번지 일원	237	공공공지

4. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

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도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용		비 고
			기 정	변 경
1	1B-1	용 도	• A	• A	) -->
		건폐율	• 30%이하	• 30%이하	) -->
		용적률	• 260%이하	• 260%이하	) -->
		높 이	• 90m(25층)이하	• 90m(27층)이하	) -->
		형 태	• 4호연립이하 탑상형 및 판상형 계획	• 4호연립이하 탑상형 및 판상형 계획	) -->
		배 치	• 남향위주 배치 계획	• 남향위주 배치 계획	) -->
		색 채	-	-	) -->
		건축선	-	-	) -->
1	1B-2	용 도	• A	• A	) -->
		건폐율	• 30%이하	• 30%이하	) -->
		용적률	• 260%이하	• 260%이하	) -->
		높 이	• 90m(25층)이하	• 90m(25층)이하	) -->
		형 태	• 4호연립이하 탑상형 계획	• 4호연립이하 탑상형 계획	) -->
		배 치	• 남향위주 배치 계획	• 남향위주 배치 계획	) -->
		색 채	-	-	) -->
		건축선	-	-	) -->

) --> 

■ 건축물의 용도

구분	지정용도	권장용도	허용용도	불허용도
A	-	-	공동주택 및 부대복리시설	-

5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

구분	도면번호	위치	계획내용	비고
기정	1	1B-1	• 차량출입허용구간 계획(2개소)	공동주택 진출입구
			• 주변지역과의 보행동선 확보를 위해 공공보행통로 (폭6m) 확보	) -->
			• 보행자출입구-2개소 확보	) -->
기정	1	1B-2	• 차량출입허용구간 계획(1개소)	근린생활시설 진출입구
			• 주변지역과의 보행동선 확보를 위해 공공보행통로 (폭6m) 확보	) -->
			• 보행자출입구-1개소 확보	) -->

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Ⅲ. 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략

1. 지구단위계획구역 결정도 (변경없음)

2. 용도지역․지구 결정도 (변경없음)

3. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정도(변경없음)

4. 지구단위계획 총괄도

5. 가구 및 획지에 관한 도시관리계획 결정도 (변경없음)

6. 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)도

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Ⅳ. 지구단위계획 시행지침 : 해당사항없음

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□ 토지이용규제기본법 제8조의 규정에 의한 지형도면 고시

1. 도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)에 대한 지형도면고시도 : 게재생략

2. 관계도서는 울산광역시청(도시계획과) 및 남구청(도시창조과)에 비치하여 일반인

에게 보이고 있습니다.