울산 북구 송정지구 아파트분양 및 택지분양 소개

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울산 북구 송정지구 아파트분양 및 택지분양 소개

계속하여 업그레이드 해 드립니다.

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울산 북구 송정지구 전체소개

울산 북구 송정지구에 2016년 10월부터 순차적으로 분양하는 아파트는 전체 공동주택 7,138가구 입니다.

먼저 10월부터 분양하는 아파트는(하단 참조)

1,B1호반베르디움 498세대

2.B8 한라비발디 676세대

3.B4 제일풍경채 766세대

4.B5 반도유보라 1165세대

5.B2 한양수자인 468세대

기타 미정은 정보입수하는대로 추후공지

B6 신영420세대,B7 금강 544세대,B3 공공임대404세대

A1 행복 946세대,A2 영구임대 946세대,C1 금강 304세대 입니다.

송정지구 토지이용계획을 살펴보면

전체면적 1,438,059㎡ (약 435,000평)으로서 세부적으로 살펴보면

주택건설용지 946가구,단독주택 683가구,공동주택 7,138가구

초등학교 2,중학교 1,고등학교 1,사회복지시설 1,공공청사 3(북부경찰서,지구대,소방서)문화센터,

유치원,경로당,역사공원,종교용지,종교집회장 등이 예정되어 있습니다.

근린생활시설용지,준주거용지,근린상업시설용지,주차장용지,공원(근린공원,어린이공원,소공원,역사공원)

녹지와 하천등 체계적인 개발로 도시계획으로 지정되어 있습니다.

지구단위계획을 보면

주거지역은 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,준주거지역으로

상업지역은 근린상업지역으로,

녹지지역은 자연녹지지역으로 구분되어 있습니다.

1.울산 북구 송정지구 공사현장 사진 :2016년 9월18일 현재

울산 북구 화봉고등학교 뒷편에서 본 송정지구 사진1

화봉동 공사장 출입구에서 본 송정지구 사진2

화봉동 오토밸리 도로에서 송정지구 오토밸리도로 공사현장 사진3

송정저수지앞 사진4

송정 대곡마을뒤 송정지구 출입구에서 사진5

송정지구 진입로

송정지구 공사현장 사진6

2.울산 북구 송정지구 10월에 분양하는 아파트를 소개하여 드립니다.

​

1. 울산 북구 송정지구 B1 블록 호반베르디움  498세대 분양

모델하우스는 진장동 자동차등록사업소 사거리(구 강동효성,명촌 효성모델하우스자리)

□ 사업시행자

1) 사업의 명칭 : 주택건설사업[공동주택(아파트) 및 부대․복리시설]

2) 사업주체

가. 주 소 : 서울특별시 강남구 강남대로 310, 2층

나. 성 명 : (주)스카이주택 대표 박준홍

3) 사업 위치 : 울산광역시 북구 송정택지개발지구 B1 블록 일원

 

□ 사업개요

구 분	내 용	비고
사 업 주 체	◦ (주)스카이주택 대표 박준홍
사 업 위 치	◦ 송정동 송정택지개발지구 B1 블록
대 지 면 적	◦ 32,840.00㎡
건 축 면 적	◦ 4,481.76㎡
연 면 적	◦ 77,516.69㎡
건 폐 율	◦ 14.87%
용 적 률	◦ 169.98%
동 수(주/부)	◦ 6동 /14동
세 대 수	◦ 498세대
주 택 형 별	◦ 일반민영 아파트
사 업 비	◦ 166,962,024천원

 사업시행기간 : 2016. 10. ~ 2019. 3.

2.울산 북구 송정지구 B8블럭 한라비발디 676세대 분양 10월 하순 예정

모델하우스는 목화예식장옆(구 ktx우성자리,삼산동 센트럴자이 반대편)

사 업 명 : 울산 송정지구 B8블럭 한라비발디아파트 신축공사
가. 사업주체 : ㈜한라 대표이사 정 몽 원, 박 철 홍 ☏ 02-3434-5065
나. 설계자 : ㈜기안건축사사무소 대표이사 박 선 ☏ 02-3461-2595   우성종합건축사사무소 대표이사 최 광 식 ☏ 052-281-7002
다. 시공사 : ㈜한라 대표이사 정 몽 원, 박 철 홍 ☏ 02-3434-5065
라. 사업개요
○ 위 치 : 울산광역시 북구 송정동 송정지구 B8블럭
○ 대지면적 : 45,066.00㎡
○ 연 면 적 : 100,659.6341㎡
○ 규 모 : 아파트 6개동 및 부대복리시설 지하1층, 지상25층
○ 세 대 수 : 아파트 676세대
○ 공사기간 : 2016. 10. 01. ~ 2018. 12. 31.(27개월)
○ 전기공사기간 : 2017. 01. 01. ~ 2018. 12. 31.(24개월)
○ 사업승인일 : 2016. 08. 30.
마. 사 업 비
○ 총사업비 : 245,961,137천원
○ 대 지 비 :83,122,162천원
○ 총공사비 : 108,290,325천원(부가세 별도)

3.울산 북구 송정지구 B4블럭 제일풍경채 766세대 분양

모델하우스는 번영로사거리 유안타증권옆

사 업 명 : 울산 송정지구 B4블럭 제일풍경채 신축공사
가. 사업주체 : ㈜마루글로벌 대표이사 김한모, 박영선 ☏ 02-3447-4410
나. 설계자 : ㈜토담 건축사사무소 대표이사 오준석 외 2인 ☏ 062-374-7311 우성종합건축사사무소 대표이사 최광식 ☏ 052-281-7002 ㈜정방건축사사무소 대표이사 윤기현 ☏ 02-584-0560
다. 시공사 : 제일건설㈜ 대표이사 유재훈 ☏ 02-587-7505 제이제이건설㈜ 대표이사 박현해 ☏ 062-234-0081
라. 사업개요
○ 위 치 : 울산광역시 북구 송정동 송정지구 B4블럭
○ 대지면적 : 47,916㎡
○ 연 면 적 : 116,195.5825㎡
○ 규 모 : 아파트 7개동 및 부대복리시설, 지하1층, 지상25층
○ 세 대 수 : 아파트 766세대
○ 공사기간 : 2016. 10. 01. ~ 2019. 02. 28.(29개월)
○ 전기공사기간 : 2017. 03. 01. ~ 2019. 02. 28.(24개월)
○ 사업승인일 : 2016. 09. 06.
마. 사 업 비
○ 총사업비 : 281,865,928천원
○ 대 지 비 : 100,518,779천원
○ 총공사비 : 96,427,530천원(부가세 별도)

4.울산 북구 송정지구 B5블럭 반도유보라 1,162세대 분양 

사 업 명 : 울산 송정지구 B5블럭 반도유보라아파트 신축공사
가. 사업주체 : 주식회사대호개발 대표이사 이 수 현 ☏ 02-3011-2050
나. 설계자 : (주)삼익엔지니어링건축사사무소 건축사 장 윤 환 ☏ 051-463-3355
다. 시공사 : ㈜반도건설 대표이사 유 대 식 ☏ 02-3011-2050
라. 사업개요
○ 위 치 : 울산광역시 북구 송정동 송정지구 B5블럭
○ 대지면적 : 73,055.00㎡
○ 연 면 적 : 180,127.7551㎡
○ 규 모 : 아파트 13개동 및 부대복리시설 지하1층, 지상25층
○ 세 대 수 : 아파트 1,162세대
○ 공사기간 : 2016. 10. 01 ~ 2019. 02. 28(29개월)
○ 사업승인일 : 2016. 08. 30.
마. 사 업 비
○ 총사업비 : 428,400,395천원
○ 대 지 비 : 168,424,246천원
○ 총공사비 : 154,487,573천원(부가세 별도)
1. 감리대상 건축공사비 : 127,061,690천원
2. 타법감리대상 공사비 : 27,425,883천원
(전기, 정보통신, 소방설비)

5.울산 북구 송정지구 B2블럭 한양수자인 468세대 분양

모델하우스는 번영로 사거리 유안타증권옆

구 분	승인내역
사업명칭	송정택지개발지구 B2블럭 한양수자인아파트 신축공사
사업위치	울산광역시 북구 송정동 송정택지개발지구 B2블럭
사업주체	㈜마루주택 대표 김한모, 박영선
사업주체 주소	경기도 안산시 단원구 풍전로 37-24, 216호,217호(원곡동, 트리플렉스비단지)
대지면적	28,982.5700㎡
건축면적	3,912.8490㎡
연 면 적	71,019.4934㎡
건폐율/용적률	13.50% / 179.65%
층수/동수/세대수	지하1층, 지상22~25층 / 주:6개동, 부속:5개동 / 468세대
사업규모	형별	세대수		전용면적	공용면적	공급면적
	A	374세대		84.9843㎡	25.0014㎡	109.9857㎡
	B	94세대		84.9295㎡	25.6756㎡	110.6051㎡
	계 468세대
부대복리시설	구 분		합 계(㎡)
	경비실		25.000㎡
	관리사무실		64.800㎡
	조경시설		10,922.24㎡(37.68%)
	주차장		591대
	경로당		120.960㎡
	어린이집		241.820㎡
	주민공동시설		781.605㎡
	주민운동시설(외부)		82.480㎡(1개소)
	어린이놀이터		668.950㎡(2개소)
	근린생활시설		453.580㎡
사 업 비	171,992,098천원
사업기간	2016. 10. ~ 2019. 1.

이주자 택지분양

이주자 택지는 송정지구에 거주하시다가 이주한 96세대와 오토밸리쪽에 거주하시다가 이주한 5세대 합 쳐

101세대를 대상으로 아래 표시된 택지 21블럭 101필지를 이주자들께 우선 분양하는 것입니다.

101필지는 컴퓨터로 무작위로 배정하는 것입니다.

면적은 최소 258㎡(78평)~372㎡(112.53평)으로 분양가는 191,555천원~340,667천원으로서

대금납부조건은 계약금 10%납부와 2년6개월무이자 분할(6개월단위 5회분납)이며

토지사용시기는 2018년 6월30일입니다.

또한 건폐율은 60% 용적율 150%,4층이하 건축가능하고 근생시설은 40%이하로 가능합니다.

​

신청은 이주자들께만 자격이 주어지고 9월 19일부터 21일까지 신청을 받아 9월 22일배정하고 발표하면

9월 29~30일 게약하고 10월 14일부터 명의변경 가능합니다.

준주거지와 상업지 일반분양은 2017년에 있을 예정으로 시기는 미정입니다.

그외 협의택지 단독주택지 분양일정은 효문지구와 연관되어 더욱더 미정입니다.

LH토지공사에서 송정지구에 1차로 이주자 단독주택지(점포겸용)분양하는 택지 안내입니다.전체 101필지

구분	블록명	면적(㎡)	토지사용시기	제한사항
단독주택 (점포겸용)	D41,D42,D44,D45,D46,D48,D50,D51,D52,D56,D60,D61,D62,D63,D69,D72,D75,D77,D87,D97,D102	29,779	‘18.06.30	별첨 1. 공사시 유의사항 2. 지구단위계획 시행지침 3. 지구단위계획결정변경조서

※ 상기 토지사용시기는 해당 블록별 건축공사 착공 가능시기를 말하며, 울산송정지구 단지 내 포장완료시기는 ‘18.6월말로 예상되며,

조성공사 진행여건에 따라 변경될 수 있음.(입주 시기는 ’18.12월 말 이후 가능)

※ 토지사용시기는 인허가(변경) 및 공사진행 상황에 따라 변경될 수 있음.

 

블럭명	건폐율(%)	용적률(%)	층수제한	용도지역
D41,D42,D44,D45,D46,D48,D50,D51,D52,D56,D60,D61,D62,D63,D69,D72,D75,D77,D87,D97,D102	60	150	4층 이하	제1종일반주거지역

  

 분양하는 블럭별 택지와 분양아파트 위치 (빨강 하트)

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