울산 송정지구 강동산하지구 동구부동산 - 한마음공인중개사사무소

1.울산 송정지구 아파트 및 택지 소개

•위 치 : 울산광역시 북구 송정동 ・화봉동 일원
•면 적 : 1,438,059㎡(435,000 평)
•사업기간 : 2007. 9. 6 ~ 2018. 6. 30

1. 단독주택용지(D1~D33, D78~D86):주거전용,2018.6.30일부터 토지사용가능

구분	건축물 용도
허용용도	∙ 단독주택 ,건폐율50%,용적율100%,최고높이 2층까지
불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도

전체 353필지 202㎡(61평)~292㎡(88평) 이주자 협의택지

분양가 208,280,000~309,700,000원(평균 343만/평)

2016년 12.15~20일 송정지구 토지소유자에게 선분양함,2년분할상환( 6개월단위 4회,무이자)

​      2016년 12월 15~20일 계약시 분양가 10%납부,2017년 6월 16일 1차 중도금 납부,마지막4차는 2017년 12월16일임)

물건접수 및 시세문의

2. 단독주택용지(D34~D77, D87~D104):점포겸용,2018.6.30일부터 토지사용가능

구분	건축물 용도
허용용도	∙ 단독주택(다중주택제외),건폐율60%,용적율 150%,최고4층까지 ∙ 제1종 근린생활시설 ∙ 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 및 총포판매소 제외)
불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설

​

②단독주택용지내  모든 건축물의 지하층은 주거용도로 사용할 수 없다.

③ 근린생활시설의 설치가 가능한 단독주택은 건축물 연면적의 40% 범위 내에서 설치가능하며

(2층 이하의 건축물의 경우 50% 미만), 4층일경우 2층이하 점포가능함.    

주거겸용주택용지중 일부는 2016.11.2~3일 송정지구 주택보유 이주자들에게

선할인 분양함, 이주자택지

68필지 아래 하트표시D, 258㎡((78평)~372㎡((112.5평)

공급가 191,555,000원~337,885,000원 평균273만/평 2년분할상환(6개월단위5회,무이자)​

나머지는 추후 분양예정

3.공동주택  아파트 : 매도 매수 (물건접수,명의변경은 전매제한 해제시) 

위치	아파트	대지면적	세대수	규모별	분양가(최고가)	분양일	계약일	대상,전매제한
	건설사	(㎡)	(호)	세대수	단위:만원			입주예정일
합계		394,297	7,134	-		-	-	-
A1	행복주택	25,828	946	60㎡이하		2017하반기		대학생,신혼부부
	(신동아건설)							사회초년생,임대
A2	국민임대(LH)	31,591	946	60㎡이하		2018상반기		무주택자 저소득층 임대
B1	호반베르디움	33,118	498	75m2(82세대)	75형:32,730	2016.10.20	2016.11.8~10	일반,전매제한1년
	(호반건설)		(101동~106동)	84A(326세대)	84A:36,430			2017년11,7
				84B(45세대)	84B:36,430			2018.12월입주
				84C(45세대)	84C:36,740
B2	한양수자인	29,178	468	84A(374세대)	84A:35,500	2016.11.25	2016.12.13~15	일반,전매제한1년
	(한양건설)		(101~104동)	84B(94세대)	84B:35,400			2017.12.12
								2019.1월입주
B3	공공임대(LH)	25,930	404	60㎡초과~		2018상반기		5년~10년임대후
				85㎡이하				분양
B4	제일풍경채	48,133	766	84A(466세대)	84A:36,100	2016.11.25	2016.12.13~15	일반,전매제한1년
	(제일건설)		(101~107동)	84B(208세대)	84B:36,028			2017.12.12
				84C(92세대)	84C:36,100			2019.3월입주
B5	반도유보라	73,055	1,162	84A(624세대)	84A:37,192	2016.12.09	2016.12.28~30	일반,전매제한1년
	(반도건설)		(101~113동)	84B(341세대)	84B:38,050			2017.12.27
				84C(197세대)	84C:36,930			2019.3월입주
B6	신영지웰푸르지오	27,998	420	84A(310세대)	84A:37,000	2017.6.16	2017.7.4~6	일반,전매제한1년
	(신영,대우)		(101~105동)	84B(110세대)	84B:36,950			2018.7.3
								2019.9월입주
B7	금강펜테리움	34,181	544	84A(241세대)	84A:36,200	2017.2.22	2017.3.14~16	일반,전매제한1년
	(금강건설)		(101~107동)	84B(259세대)	84B:36,420			2018.3.13
				84C(44세대)	84C:36,200			2019.6월입주
B8	한라비발디	45,066	676	84A(461세대)	84A:34,140	2016.12.9	2017.12.27~29	일반,전매제한1년
	(한라건설)		(101~106동)	84B(120세대)	84B:33,970			2017.12.26
				84C(95세대)	84C:34,140			2019.2월입주
C1	금강펜테리움2차	20,219	304	90A(44세대)	임대가	2017.5.25	2017.6.14~16	1주택보유자청약가능
	(금강건설)		(101~105동)	90B(42세대)	90A:27,700			임대기간 10년
				99A(218세대)	90B:27,700			2019.10월입주
					99A:29,900

사업장별 위치도면

2.강동산하지구

블루마시티 ​아파트 매매 및 임대 물건접수

​

1.블루마시티푸르지오1차 736세대 2014년 5월입주 25평 33평 매매와 전세 월세 물건접수상담

  

2.블루마시티푸르지오2차 1270세대  2015년 5월입주 25평 33평 매매와 전세 월세 물건접수상담

​  

3.블루마시티서희스타힐스 890세대 2016년 4월입주 27평,33평 매매와 전세 월세 물건접수상담

 

4,블루마시티효성해링턴플레이스 490세대 2017년 3~4월입주 25평 29평 33평 매매 및 전세 월세 물건접수 상담

        

5.블루마시티힐스테이트강동 696세대 2017년 5월입주 33평 매매 전세 월세 물건접수상담

  ​

6.블루마시티kcc스위첸 아파트 582세대 레지던스 110실 2019년 4월입주 33평 40평 분양권 전매 물건접수상담

​  

7.블루마시티 주택지 상가 매매 및 임대  물건접수상담

강동산하 블루마시티 사진

3.동구부동산

원룸 투룸 쓰리룸 전월세 전세

아파트 주택 상가 토지 농지 임야등 매매 임대

4.동구지역외 울산근교 기타 부동산

전원주택 농지 임야 토지 매매 및 임대

한마음공인중개사사무소

 

울산 동구 꽃바위2길 17(방어동 991-6번지)

대표 신순길 010-4899-4589,052-201-3777, 팩스 052-201-3778 강동산하지구,송정지구

 이사 서성규 010-2528-7945 동구 전지역 ,울산외곽 지역

 실장 양호선 010-7460-5890 ,052-251-3779,시내 분양권

 부장 정유정 010-5721-2255   분양권

 과장 김재은 010-9453-8675 상가분양,원룸,아파트, 주택

업무:

1.강동산하지구 블루마시티 푸르지오1차,푸르지오2차,서희스타힐스,

  강동효성해링턴플레이스,강동힐스테이트,kcc스위첸아파트,레지던스호텔 등

  주거지역 단독주택지,점포형주거지,준주거지역,상업지역,상가,오피스텔 등 분양 및 임대 매매

2.송정지구 아파트분양(호반,한양,제일,한라,반도,금강,지웰) 및 택지분양(단독,점포형) 상담 매매

3.울산 전지역 분양권

4.동구지역 부동산 매매 및 임대

5.아파트분양 특별공급 대리접수 및 계약대행,계약서 작성등

6.울산근교 전원주택지,농지 토지,임야 매매 및 중개

7.매일 hl5psl@naver.com

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